Zentrale Maisonette Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Ich suche nach einer Tauschwohnung für meine helle 2 Zimmer Maisonettewohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart Gänsheide, Nähe Eugensplatz, mit schöner, großer Terrasse auf der Südseite, Einbauküche und Fußbodenheizung. Der Stellplatz in der Garage ist in der Miete enthalten, darf aber auch weiter vermietet werden. Im Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner Platz. Zu Fuß sind es ca 4 Minuten zur Haltestelle Heidehofstraße, U-Bahn und Bus, 7 Minuten zum Eugensplatz und 20 Minuten zum Schlossplatz. Die Lage ist wirklich perfekt. Ich suche etwas größeres oder neueres, weiterhin zentral gelegen und Warmmiete maximal 1300€, ein großer Balkon und eine Küche sind ein Muss, ein Stellplatz wär super!