Zentrale 3Zi-Neubauwohnung mit Balkon gegen günstigere Whg

Hi, ich biete eine zentrale und moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz und Fußbodenheizung an. Zu den Gleisen am Hbf (oben) braucht man nur 8min, zu den nächsten beiden U-Bahnstationen 3 und 5min und ins Milaneo 4min. Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen und ist für ihre zentrale Lage erstaunlich ruhig und grün. Die Miete für den TG-Stellplatz ist in den 436 Euro enthalten sowie alle Nebenkosten außer Strom. Vermutlich geht die Miete bei einem Mieter:innenwechsel etwas hoch. Ich suche eine günstige Wohnung ab 1,5 Zimmer. Sie sollte unbedingt einen Balkon haben, nicht mehr als 1000€ warm kosten sowie idealerweise innerhalb des Kessels und gut angebunden liegen. Außerdem müssen Haustiere erlaubt sein, da ich einen kleinen Hund habe. Ich freue mich auf deine Nachricht! :)