3Zimmer-Wohnung Warnemünde gegen 2Zimmer-Wohnung Stadtmitte

Hallo, aus familiären Gründen muss ich leider dringend in Richtung Stadtmitte ziehen. Ich suche eine WIRO Wohnung -> in Stadtmitte, Südstadt etc - alles von wo man zu Fuß in max 20 min das Bahnhofsviertel erreicht -> 2-3 Zimmer, max. -> Warmmiete bis max ca 600€ (ohne Heizkosten) Gegen was kann getauscht werden? -> WIRO 3 Raumwohnung in Warnemünde. Lilienthalstraße, sehr ruhiges Wohnviertel -> 529 € Kaltmiete + 142 € Nebenkosten kalt = 651€ Warmmiete -> 2021 komplett saniert, Nichtraucherhaushalt -> ruhige Nachbarn -> inkl. Treppenhausdienst (wird von einer Firma gereinigt) -> ideal für Paare oder Familien -> in 5min zu Fuß erreichbar: S Bahn (hört man nicht), Rewe, Aldi, Grundschule und Ecoleaschule bis Abitur, gute Ärzte (Allgemein, HNO, Ortho, Zahn, Physio), Bäckereien und zwei Bioläden, Samstags die Biofrisch Marktstände, Büchertauschsäule, super Bowling... -> im Ort in 10min zu Fuß erreichbar: kleine Stadtbücherei in historischer Lesehalle, Meerwasserseebad mit Sauna mit Anschluss an Aja Fitnessraum (Tageskarten), Cafes und Restaurants, Strand, Lauf- und Radwege usw.