Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg gesucht

Ich suche eine schöne 2 bis 4 -Zimmer-Wohnung in Regensburg, Neutraubling, Lappersdorf, Tegernheim, oder Donaustauf. Die Wohnung sollte mindestens 40 m² groß sein, maximal 1000 € Miete kosten. Ich biete im Gegenzug meine 1,5-Zimmer-Wohnung in Regensburg zur Miete an, die 40 m² groß ist und Kaltmiete 500€ ( Warm 700€). Die Wohnung liegt am Ostentor . Eine große Küche mit viel Licht und ein sonniges Wohn-/Schlafzimmer sind vorhanden. Weitere Details zur genauen Lage und Ausstattung können wir gerne besprechen.