Biete günstiges 2-Z. Altstadt Juwel gegen größere Wohnung

Hallo, ich biete eine günstige 2 Zimmer Wohnung in der Regensburger Altstadt (ruhige Gegend) mit ca. 45 m2. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lädt in einem grünen Innenhof zum entspannen ein (teilt man sich mit den restlichen 3 Parteien im Haus). Die Kaltmiete beträgt 520 € mit großzügig angesetzten Nebenkosten von 100 €. Mit einem REWAG Beitrag von ca. 90 € kommen Sie auf eine Gesamtmiete von 710 € Ich suche eine größere Wohnung, bestenfalls 3 Zimmer, da ich einen 100% Remote Job habe und ein Büroraum benötige. Bitte nur Angebote bis 850 € Kaltmiete bzw. 1000 € Warmmiete.