Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

🇬🇧 ENGLISH BELOW Wir bieten unsere liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Gegend Nürnbergs zum Wohnungstausch an. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar und ist dank der vielen großen Fenster den ganzen Tag über hell und freundlich. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines kleinen und gepflegten Hauses mit nur sechs Wohnungen, wodurch es besonders ruhig ist. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine kleine Loggia, auf der sich die Waschmaschine befindet und die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: Die U-Bahn ist nur 3 Gehminuten entfernt, von dort erreicht man Hauptbahnhof und Innenstadt in etwa 10 Minuten. Auch der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in nur 8 Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegen zwei große Parks, darunter der wunderschöne Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die laufenden Kosten sind vergleichsweise niedrig. Die Grundmiete beträgt derzeit 444,97 €, die Betriebskostenvorauszahlung 114 €. Für Heizung und Strom zahlen wir zusammen derzeit ungefähr 100 € pro Monat. Die Wohnung wird mit Gas beheizt, sodass sich die Temperatur gut regulieren lässt. Im Sommer bleibt sie angenehm kühl, während sie sich im Winter schnell und gemütlich aufheizen lässt. Wir haben diese Wohnung sehr gerne zu unserem Zuhause gemacht und würden uns freuen, wenn sich auch jemand anderes hier genauso wohlfühlt. Meine Frau und ich suchen eine Wohnung in Berlin und sind beim Umzug zeitlich flexibel. Falls wir den passenden Wohnungstausch finden, können wir auf Wunsch gerne einen Großteil unserer Möbel, den Kühlschrank, die Waschmaschine und weitere Einrichtungsgegenstände in der Wohnung lassen, sodass ihr euch vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen könnt. Wir freuen uns über eure Nachricht! ⸻ 🇬🇧 English Bright & cosy 2-room apartment in Nuremberg – looking for a swap in Berlin We’re offering our beloved two-room apartment in a quiet and green neighbourhood of Nuremberg. It’s a bright and welcoming home, ideal for one person or a couple, with large windows in every room that fill the apartment with natural light throughout the day. The apartment is located on the top floor (2nd floor / last floor) of a small, well-maintained building with only six apartments, making it especially peaceful. It has a spacious living room, a separate bedroom, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and a small loggia with a washing machine and additional storage space. The location is one of its biggest advantages: the U-Bahn is only a 3-minute walk away, from where you can reach Nuremberg Hauptbahnhof and the city centre in around 10 minutes. Nuremberg Airport is just 8 minutes away by U-Bahn, making travel incredibly convenient. Everything you need for daily life—supermarkets, bakeries, cafés, pharmacies and other shops—is within easy walking distance. The apartment is also close to two beautiful parks, including the wonderful Stadtpark, perfect for walks, running or simply enjoying the outdoors. Another advantage is the apartment’s low monthly running costs. The current base rent (Grundmiete) is €444.97, with €114 advance payment for operating costs (Betriebskosten). Heating and electricity together currently come to around €100 per month. The apartment is heated with gas, which allows you to regulate the temperature easily. It stays pleasantly cool during the summer and can be made warm and cosy very quickly in winter. We’ve put a lot of love into making this apartment feel like home, and we’d be delighted if someone else could enjoy living here just as much. My wife and I are looking for an apartment in Berlin and are flexible with the moving date. If we find the right match, we’d also be happy to leave most of our furniture, the fridge, washing machine and other essentials, so you can move in and immediately feel at home. Feel free to get in touch if you think we might be a good match—we’d love to hear from you!