Helle Altbauwohnung in Nürnberg, St. Lorenz tauschen

Ich biete meine wunderschöne, große 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt zum Tausch an. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses hat eine Wohnfläche von rund 100m² plus - die Besonderheit der Wohnung- eine 30m² Terrasse welche nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (~32m²), welches nach Süden ausgerichtet ist sowie zwei weitere Zimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC und einer Abstellkammer. Auf die Terrasse kommt man sowohl vom Wohnzimmer als auch einem der weiteren Zimmer. Die Wohnung liegt super zentral in der Nürnberger Altstadt, ideal für alle, die kurze Wege lieben. Nahverkehr, Supermärkte, Cafes, Restaurants sowie Kontumazgarten und Hallerwiesesind in direkter Umgebung. Ich suche im Gegenzug eine kleinere 2- oder 3 Zimmer-Wohnung, mit mindestens 65 m² und bis maximal 1000 € Miete in Nürnberg, bevorzugt Lorenz, Mitte, Maxfeld, Wöhrd, Gostenhof, oder einer ähnlichen zentralen Lage. Die Wohnung sollte einen Balkon haben, viel natürliches Licht und ausreichend Platz, um auch einen Arbeitsplatz einrichten zu können und gut an den ÖPNV angebunden sein.. Optimal wäre es, wenn in der Nähe Grünanlagen wären :) Ich freue mich auf eure Anfragen!