Charmante 1,5 Zimmer Altbauwohnung

Charmante Altbauwohnung in zentraler und ruhiger Lage Kurz zu mir: ich möchte mir meiner Partnerin zusammenziehen, weshalb gemeinsam nach einer größeren Wohnung schauen. Uns begleitet ein Hund, der möchte mit umziehen. Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße zwischen Wolbecker- und Warendorfer Straße, verbindet sie zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur Eisenbahnstraße hervorragend. Auch mit dem Fahrrad lässt sich alles bequem erreichen. Für Autofahrer stehen in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, direkt vor der Haustür befinden sich zudem Anwohnerparkplätze, die mit entsprechendem Ausweis genutzt werden können. Wohnung & Grundriss Die Wohnung liegt im Hochparterre eines klassischen Altbaus und überzeugt durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Insgesamt umfasst sie rund 38 qm. Nach dem Betreten gelangt man in einen kleinen Verbindungsflur, von dem aus alle Räume abgehen. Im Flur befinden sich eine große Garderobe mit zusätzlichem Stauraum auf einer zweiten Ebene sowie ein geräumiger Hochschrank, der über eine Leiter erreichbar ist. Vom Flur aus erreicht man das kleine Bad, die geräumige Küche sowie das große Schlafzimmer. Die Küche ist wirklich angenehm groß, ich habe hier sogar ein Sofa aufgestellt und verbringe hier eigentlich die meiste Zeit mit Besuch, ich nenn das mal chill out area oder Wohnzimmerersatz. Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, sehr hell und profitiert besonders von den großen Fenstern und der großzügigen Deckenhöhe. Ich nutze diesen Raum auch als Arbeits- und Wohnzimmer. Bad und Küche liegen ruhig zum Hinterhof hin. Haus, Nachbarschaft & Außenbereich Der Hinterhof kann von allen Hausparteien genutzt werden und bietet Platz für kleine Projekte oder zum entspannten Verweilen. Im Keller steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und entspannt – eine gute Mischung aus Studierenden, jungen Eltern und älteren Bewohnern. Ausstattung & Besonderheiten Die Küche wurde vom Vormieter individuell gebaut und von mir gestrichen sowie vollständig nutzbar gemacht. Bei meinem Einzug habe ich außerdem einige Verbesserungen vorgenommen, unter anderem teilweise gestrichen, Anschaffungen gemacht und im Schlafzimmer Fußleisten sowie Heizungsrohrabdeckungen ergänzt, die zuvor nicht vorhanden waren. Vor einigen Monaten hat zudem eine professionelle und sehr zuvorkommende Hausverwaltung die Betreuung des Hauses übernommen. Kostenübersicht Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 € und wird direkt an den Vermieter gezahlt. Zusätzlich habe ich einen eigenen Strom- und Gasvertrag mit den Stadtwerken mit einem aktuellen monatlichen Abschlag von 119 €, diesen kann man selbst wählen und variiert stark nach Nutzungsverhalten. Kosten für Internet sowie der Rundfunkbeitrag kommen noch hinzu. Ggf. kommt ein empfindlicher Abschlag für ein paar Einrichtungsgegenstände hinzu. Ich habe hier knapp drei Jahre sehr gerne gewohnt und fühle mich nach wie vor sehr wohl in der Wohnung. Da ich nun mit meiner Partnerin zusammenziehen möchte, gebe ich dieses schöne Zuhause auf.