2 Zi Altbau zwischen Aasee/Hammerstr gegen etwas Größeres

Wir lieben unsere Wohnung, die Lage und die Nachbarn aber uns fehlt Platz zum Arbeiten im Homeoffice und ein Balkon/Terasse/Garten. Unsere hübsche Altbau Wohnung mit Hohen Decken liegt in einer schönen ruhigen Altbau Straße und die Nachbarn sind auch super. Außerdem gibt es einen sehr schönen Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern und alles was man zum Leben braucht findet man Anfang der Hammer Straße in (2Min. Zu Fuß) und zur anderen Seite ist man innerhalb von 4min am Aasee. Das Haus wird bis Ende Juli Energiesaniert. Das heißt es gibt neue Fenster, Isolierung und einen Fernwärme Anschluss. Die aktuelle Miete inkl Betriebskosten liegt bei 630€ die bis Ende des Jahres um voraussichtlich 168€ steigen wird. Im Gegenzug werden aber die Heizkosten durch die Sanierung und Fernwärme deutlich weniger. Mein Freund und ich suchen etwas größeres in der Nähe bzw. Im umkreis von 10 Rad Minuten vom Arbeitsplatz am Hafen. Wichtig wäre mir, dass es eine helle und ruhige Wohnung ist und man irgendeine Art Außenbereich hat. Vielleicht kommt man ja ins Gespräch und findet gemeinsam eine Lösung.