4-Zimmer-Wohnung gegen kleinere Wohnung

Ich suche nach der Trennung eine kleinere Wohnung in unserem Viertel für mich und meinen Sohn. Ich wohne derzeit noch in zu großen 4 Zimmern mit Balkon nahe dem Zoo. Da mein Sohn hier gerade in die Schule gekommen ist, kommt derzeit auch nur das Viertel Untergiesing in Frage. Wir suchen irgendwas zwischen größeren 2 Zimmern mit Wohnküche, über 2,5 Zimmer bis 3 Zimmer. Ich muss mit meinem Vermieter noch klären, ob ich jemand vorschlagen kann, aber den Versuche würde ich gern wagen.