3-Zimmer-Wohnung in München, Untergiesing-Harlaching, 70 m²

Hallo zusammen, ich biete meine aktuell gemietete Wohnung als Tauschwohnung an, da meine beiden Mitbewohner ausziehen und ich mich nun gerne etwas verkleinern möchte. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer ruhigen, aber dennoch sehr stadtnahen Lage. Zur U1 sind es ca. 7 Minuten zu Fuß, der 52er Bus hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist man in wenigen Schritten direkt an der Isar. Die Wohnung hat ca. 70 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, Bad sowie einem kleinen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig, und insgesamt ist die Wohnung sehr gemütlich. Die Wohnung hat einen schönen Boden, und die Küche wurde vor etwa drei Jahren neu gemacht. Ich suche im Tausch eine kleinere Wohnung für mich alleine, gerne in einer ruhigen Nachbarschaft und mit guter Anbindung. Ein Balkon wäre schön, ist aber kein Muss. Meine maximale Kaltmiete liegt bei ca. 1.000 €. Ein Tausch wäre ab Anfang/Mitte August möglich, idealerweise spätestens bis Mitte September. Ein möglicher Wohnungstausch ist mit dem Vermieter abgesprochen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Liebe Grüße Felix