Perfekte Lage in Thalkirchen (Suche 2,5-4 Zimmer)

Hallo zusammen, ich wohne derzeit in meiner heiß geliebten Wohnung im Herzen Thalkirchens. Die Kombination aus der Anbindung in die Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 und diverse Busse) und den Isarauen direkt um die Ecke bildet die perfekte Wohnlage. Die Straße ist ruhig und in wenigen Minuten zu Fuß hat man alles was man braucht: diverse Restaurants, Netto+Edeka+DHL, Apotheke, Ärzte,... Das beste ist sicherlich, dass die Isar fußläufig ist und man dort wahnissing viel Naherholungsmöglichkeiten findet - egal ob sportverliebt (Isartrails) oder Natur- und Tierfreund (Münchner Zoo). Hier findet jeder etwas. Die Wohnung gehört einer guten Freundin und das Klima im Haus wahnsinnig gut. Der Hausmeisterfamilie kann man unbesorgt den Schlüssel überlassen für evtl. Handwerkertermine und mit einem anderen jungen Hausmitbewohner teile ich mir eine Garage (Kosten ~30€), welche sicherlich auch nach einem Wechsel weiterhin genutzt werden könnte (z.B. Fahrräder, Roller, etc.). Eigentlich würde ich die Wohnung gar nicht abgeben wollen, aber da wir beide einige Zeit im Home-Office verbringen, wollen wir uns um ein Zimmer vergrößern. Dementsprechend suchen wir eine Wohnung in ähnlicher Lage mit etwas mehr Quadratmetern und einem Zimmer mehr. Meine Lebensgefährtin hat ein Apartment in der Maxvorstadt, welche ebenfalls günstig ist. Diese Wohnung wäre ebenfalls als Tauschobjekt denkbar. Ich freu mich über eure Nachrichten.