Günstige, moderne 1-Zi-Whg. gegen 3-Zi-Whg. mit Garten

Hallo, ich wohne aktuell in einer kleinen, aber feinen Wohnung in Obersendling, im 2. Stock, ruhig gelegen, hell, Balkon zur Westseite, Küche separat mit Fenster und Waschmaschine, modernes Bad mit Wanne, Parkettboden im Wohnzimmer, mit Kellerabteil und Speicherabteil. Bushaltestelle 63 direkt vor dem Haus, 6 Gehminuten zur U3 - Aidenbachstr. Nun ziehen meine Partnerin und ich zusammen und suchen eine größere Wohnung ab ca 80 m³, gerne mit Garten, ruhig gelegen, mit guter ÖPNV-Anbindung, vorzugsweise im westlichen oder südlichen Bereich von München.