Wohnung mit Dachterasse und Galerie gg 1/2 Zimmer

Ich biete eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Galerie in Sendling-Westpark an🌞 Die Warmmiete ist 1370€, ab 2028 wird die Miete auf 1470€ erhöht, der Vermieter ist aber wirklich sehr nett und hat diese Erhöhung zum Beispiel ein Jahr nach hinten verschoben, da wir Studenten sind. Es ist ein Einfamilienhaus in dem mehrere Eigentumswohnungen sind. Die Hausgemeinschaft ist extrem nett und die beiden Nachbarskatzen kommen einen regelmäßig über den Balkon besuchen🐈 Es gibt auch einen Garten der von allen genutzt werden kann🌳 Je nach Tauschwohnung und Möbeln würde hier eine Ablöse anfallen, da bin ich jedoch flexibel. Vor allem für bspw. terassenmöbel und den Esstisch die ich erst dieses Jahr gekauft habe🪑😊 Suche im Gegenzug eine Wohnung 1/2 Zimmer bis maximal 1000€ warm. Grund der Auflösung ist, dass mein Partner auszieht und ich mir diese wunderschöne Wohnung die ich die letzten 2 Jahre mein zu Hause nennen durfte leider nicht dauerhaft alleine leisten kann.