Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten

Hallo, ich würde mich gerne etwas vergrößern!:) Meine Wohnung liegt in einer gleichzeitig sehr ruhigen Gegend, welche aber wunderschöne Cafés und leckere Restaurants direkt vor der Haustür hat. Die Haltestelle Schwanthalerhöhe mit den U-Bahn-Linien U4/5 findet sich 3 min Gehzeit von der Wohnung entfernt. Direkt vor dem Haus Edeka, Bäcker, Apotheke, diverse wunderschöne Restaurants und Cafés. Das Schwanthalerforum und die Theresienwiese jeweils 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. Die Wohnung liegt im Hinterhof und hat einen großen Wohn-/Essbereich und ist sehr sehr gemütlich! Die Küche sollte im besten Falle abgelöst werden:) Zur Wohnung gehört außerdem ein riesiger Garten mit Terasse, der im Sommer zum 3. Zimmer gemacht werden kann. Das Bad ist neu renoviert, graue Echtstein-Bodenfließen, Dusche und Badewanne! Vorhandener Waschmaschinenanschluss im Bad.