Größere Wohnung in München gesucht

Hallo! Ich suche eine größere Wohnung in München mit mindestens 2,5 besser 3 Zimmern und einer Größe von mindestens 70 m² für bis zu 2000€ warm. Falls du eine schicke Wohnung hast, die du tauschen möchtest, dann melde dich gerne bei mir! Wir bieten eine charmante 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist 55 m² groß, es gibt ein wunderschönes Bad mit bodentiefer Dusche und eine große helle Wohnküche + super sonniger, offener und großer Balkon. ÖPNV Anbindung ist exzellent. Hier fahren ALLE S-Linien im 10min Takt (also alle ca 2 min), wodurch man super schnell im ganz München ist. Dazu ist in 2 min fußläufig Tram 18 & 19. Mit dem Auto ist man auch fast direkt auf dem mittleren Ring oder auf dem direkten Weg in den Münchner Süden. Was ich immer wieder erstaunlich finde, man hört nichts von ÖPNV oder Straße, nicht mal wirklich auf dem Balkon trotz der Nähe (ich gar nicht, meine Freundin meint sie hört es ab und zu schon leicht). Es gibt einen trockenen Kellerraum mit geschlossener Brandschutztür und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inkludiert. Sie hat eine bezahlbare Kaltmiete von 1209€ bzw. 1054,21€ ohne Stellplatz, den ich seit Einzug untervermiete. (Also 1402€ bzw. 1247,21€ warm inkl. Stellplatz). Ich freue mich darauf, von dir zu hören und vielleicht tauschen wir schon bald unsere Wohnungen! Weitere Details zur genauen Lage können gerne besprochen werden.