Gemütliche Wohnung im Westend gegen etwas Kleineres

Sehr geräumige 70m^2 Wohnung in der Schwanthalerhöhe, sehr zentral und ruhig gelegen (gegenüber dem Europäischen Patentamt am Anfang der Westendstr.). Schwanthaler-Forum, U4/U4, Tram und S-Bahn Hackerbrücke fußläufig in wenigen Minuten. Hbf 10 min. zu Fuß. Große Wohnküche mit sonnigem Süd-West-Balkon (Innenhof), Schlafzimmer, 1x Abstellkammer, 1x Waschküche und Gäste-WC. Keller-Abteil. Fahrradschuppen. Anwohnerparken. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich! Haustiere erlaubt. Einbauküche, großer Pax-Schrank von Ikea und Bolia-Designer-Couch würde ich gerne gegen Ablöse überlassen (macht so in der Wohnung auch Sinn). Gesucht wird eine kleinere und günstigere Wohnung (bis max. 1000€ Warmmiete), da ich den ganzen Platz schlicht nicht benötige. Lage bestenfalls in Isarnähe (bevorzugt Sendling/Ober-/Untergiesing, Isarvorstadt). Wichtig wären noch Parkmöglichkeiten vor der Wohnung (keine Tiefgarage, da Geländewagen) und ein einigermaßen großer und trockener Keller.