Suche helle 3-Zimmer-Wohnung bis 1500€ warm

Hallo, ich suche eine helle Wohnung in Maxvorstadt/ Schwabing mit mindestens 3 Zimmern und 60 m², die maximal 1500€ Miete (kalt) kostet. Im Gegenzug biete ich meine schöne, nach Süd-Westen ausgerichtete helle 2-Zimmer-Wohnung (53 m²) im beliebten Schwabing-West mit einer Kaltmiete von 800€ (wird evtl. leicht angehoben) an. Die Lage ist toll – Balkon Richtung Olympiapark mit Abendsonne und Tram (27 inkls N27) sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Über Angebote oder einen Wohnungstausch freue ich mich sehr! Mehr Details zum genauen Standort teile ich gerne auf Anfrage.