Moderne 1 Zimmer Wohnung gegen mind 2,5 Zimmer

Hallo zusammen :) ich biete eine 1 Zimmer Wohnung (44qm) mit Balkon und moderner Einbauküche (separater Raum) zum Tausch an. Sie liegt an der Belgradstraße in Schwabing West, direkt an der Tramstation Karl-Theodor-Straße. Es gibt ein Kellerabteil. Warmmiete ca 1050€. Zum Tausch suche ich zusammen mit meinem Freund eine 2,5-3Zimmer Wohnung, gerne in Schwabing-West, Maxvorstadt oder Neuhausen. Wir spielen beide im Sommer gerne Tennis im Olympiapark und möchten deshalb gerne in der Nähe bleiben:) Die Wohnung sollte eine Einbauküche und einen Balkon haben. Gerne auch einen Stellplatz.