Tausche Luxus Albau groß gegen Albau klein

Hallo, ich bin auf der Suche nach einer wunderschönen kleineren Altbauwohung in Zentraler Lage. Nicht größer als 2,5 Zimmer !!! Wir schauen uns jetzt schon mal um haben aber genügend Zeit. Sie sollte hohe Decken haben, gepflegt und hell sein. Was ich biete ist eine Luxus Wohnung 160 Qm in Schwabing bestlage. Ein seltenes Stück, daher nur gegen eine perfekte Altbauwohung in klein zu tauschen. Miete könnte ca nach Übergabe bei ca. 3500 Euro liegen. Ist aber nicht sicher da ich einen alten Mietvertrag habe. 4 Zimmer. Ablöse erforderlich für die Küche mit Insel. Bitte nur Antworten wenn folgende Punkte übereinstimmen. - Zentrale Lage ( Bogenhausen, Schwabing, Lehel, Maxv.) -hell Sonnenlicht - gepflegt und eventuell renoviert - alter Parket Boden - Hund erlaubt - Balkon oder Dach Terasse Freu mich auf Bilder und Vorschläge. Lieben Dank!!! Bitte nur Altbau Wohnungs Vorschläge und in München! Bitte kein Ringtausch!!!!! Nur direkte Anfragen bitte!