Tausche 2 ZW in Alt-Schwabing gegen 3+ ZW

Hallo, Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in München, Alt-Schwabing, an. Sie ist 53 m² groß und kostet 783 Euro (kalt); inkl. NK (180 Euro) und Strom komme ich auf ca. 1.050 Euro (warm). Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und hat einen französischen Balkon. Das Schlafzimmer liegt Richtung Norden zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer mit Stauraum für Haushalt & Garderobe. Das Bad (mit Badewanne) sowie die Küche sind innenanliegend. Dafür suche ich nach einer geräumigen Wohnung in München ((Alt-)Bogenhausen, (Alt-)Schwabing, Lehel, Au-Haidhausen, Schwabing-West, Maxvorstadt) mit mindestens 3 Zimmern und ab 80 m². Die Miete sollte maximal 2.600 Euro warm betragen. Balkon und Gäste-WC wäre mir wichtig. Freue mich auf deine Nachricht und den möglichen Wohnungstausch! Weitere Details zur genauen Lage und anderen Features können gerne besprochen werden.