Suche kleine, zentrale Wohnung in München

Ich möchte meine aktuelle Wohnung (2 Zimmer + ein großes Durchgangszimmer, wird aktuell als Esszimmer genutzt + Bad, Küche und Balkon) im Münchner Norden gegen eine kleinere, zentrale Wohnung tauschen. Meine Wohnung ist sehr gut angebunden (Tram + Bus direkt vor der Tür, Münchner Freiheit / Nordfriedhof 5 min mit dem Fahrrad), mehrere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Sie liegt im 4. Stock ohne Aufzug.