Zentrale 1-ZW mit Südbalkon, ideal für Singles in München

Da mein Freund und ich zusammenziehen möchten, tausche ich meine 42qm 1-ZW gegen eine 3+ ZW, zentral in München. Die Wohnung ist 2024 und das Haus 2025 frisch renoviert worden. Sie hat einen Südbalkon, auf dem man zu zweit super Platz findet. Einzelne Möbel könnten übernommen werden, ist aber kein Muss. U2 und Tram sind in unmittelbarer Nähe, genauso wie Penny, Netto und Edeka. Zur Isar sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ich habe hier sehr gern gewohnt und freue mich über passende Tauschangebote :)