Günstige 3-Zimmer Wohnung gegen Isarnahe 3-4 Zimmer

Ich biete eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing, nur 3 Minuten zur S-Bahn St.-Martin-Straße und 3 Minuten zur Tram Werinherstraße. Edeka (3 Min) und Aldi (5 Min) sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an der Isar. Die Wohnung hat 3 Zimmer, einen Balkon und ist mit ca. 1.200 € warm sehr günstig für die Lage. Ich suche im Tausch eine 3–4-Zimmer-Wohnung in Untergiesing, Au oder Glockenbach, idealerweise in Isarnähe, mit einem Budget von bis zu 1.800 € warm. Freue mich über Nachrichten und einen fairen Tausch 😊