Gartenwohnung: 4 Zimmer, kernsaniert 2021, Garage, 2 Bäder

Die 2er-WG mit meinem besten Freund wird schweren Herzens aufgelöst – allerdings ohne großen Zeitdruck. Da wir beide künftig mit unseren Freundinnen zusammenziehen möchten, suche ich perspektivisch eine zentrale Wohnung in München ab 2 Zimmern und mindestens 60m². Warum diese Wohnung so besonders ist: Die Einheit wurde ursprünglich als Arztpraxis genutzt und 2021 komplett kernsaniert. Dadurch hat sie einen Mix aus Loftcharme und modernem Neubaustandard – viel Licht, viel Raumgefühl, und ein Grundriss, der einfach funktioniert. Highlights auf einen Blick 4 Zimmer / ca. 88 m² – ideal für Paare, Homeoffice + Gästezimmer oder Familien (3–4 Personen) Terrasse (Ost-Ausrichtung) mit eigenem Garten – morgens Kaffee draußen, abends Grill/Feierabend im Grünen Hochwertiges Echtholzparkett und moderner Ausbaustandard (Kernsanierung 2021) Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Separate Garage auf dem Grundstück Insgesamt ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit richtig guter Aufteilung Lage & Alltag (kurz und praktisch) Tram praktisch vor der Tür U/S-Bahn (Bahnhof Giesing) in ca. 7 Min. zu Fuß (U2, S3, S7) Schnelle Anbindung an Mittleren Ring & A95 Richtung Süden Perlacher Forst in wenigen Minuten – perfekt für Sport/Spaziergänge Und als kleines Bonus-Highlight: St. Benno Einkehr (Biergarten) quasi ums Eck Was ich suche (Tausch): München zentral, ab 2 Zimmer, mind. 60 m² Ich bin offen für Direkttausch oder Ringtausch/Dreieck. Wenn euch die Wohnung genauso anspricht wie uns: schreibt gern kurz ein paar Zeilen zu eurer Situation und eurer Wohnung – dann melden ich mich schnell zurück.