4,5-Zimmer-Wohnung in München Obergiesing m. Balkon

Hallo, wir sind auf der Suche nach einer größeren und zentraleren Wohnung. Zwischen 3,5 und 6 Zimmern. Zur aktuellen Wohnung: Das 1963 erbaute Anwesen wird vom Vermieter mit viel Liebe instandgehalten. Die Fassade wurde 2018 vollständig saniert. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem auf mineralischer Basis angebracht, die Fenster wurden getauscht und die Balkone saniert. Die 2014 komplett sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verspricht ein durch und durch modernes und cleanes Design. Die Wohnung überzeugt mit einem ausgeklügelten Grundriss, der Ihnen unzählige Einrichtungsmöglichkeiten verschafft. In den vier abgeschlossenen Zimmern ist hochwertiger Eichen-Parkett verlegt, der das freundliche, aber zeitgemäße, Gesamt-Ambiente unterstreicht. Die Wohnküche hingegen ist ausgestattet mit charmanten Stiftparkett, ebenfalls aus Eiche. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und ausgestattet mit zwei Waschbecken, Spiegelschrank und Dusche mit Glasabtrennung. Das WC ist praktischerweise in einem separaten Raum. Vom Wohnbereich aus lässt sich ein geräumiger Balkon betreten, der zum Sonnentanken nach Feierabend einlädt. Durch die südliche Ausrichtung verspricht Ihnen dieser Balkon Sonnenstunden rund um die Uhr. Die Wohnung ist verkehrstechnisch durch die Nähe zum Mittleren Ring sehr gut angebunden, so profitieren Sie hier nicht nur von kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt, sondern auch zu den Autobahnen A8 und A94. Die U-Bahn-Station St. Quirin Platz (U1) ist in 7 Gehminuten erreichbar, Giesing (U2) in 12 Gehminuten, Untersbergstraße (U2) in 10 Gehminuten. Die Tramstation Chiemgaustraße ist ebenfalls in 6 Gehminuten erreichbar. Somit ist man danach in 10 Minuten im Zentrum von München. Alle Geschäfte des täglichen, aber auch des nicht alltäglichen, Bedarfs sind fußläufig für Sie erreichbar. Darunter beispielsweise ein Penny, ein Bäcker, ein Medical Center, Friseure und Restaurants. Ein kleines Highlight ist definitiv die nahe gelegene Zimtschneckenfabrik, in der Sie die Münchner Kult-Zimtschnecken vom Blech ab zu einem kleinen Preis To-Go mitnehmen können. Wer die Natur zum Durchatmen nach einem langen Tag braucht, der kommt hier auch nicht zu kurz. Der Perlacher Forst ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar und bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Wem das zu weit entfernt für einen abendlichen Spaziergang ist, der kann auf den nahegelegenen Weißenseepark zurück greifen, diesen erreichen Sie nach etwa 4 Minuten Fußweg.