3-Zimmer Wohnung Berg am Laim

Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim, Josephsburgstraße 88, im 2. Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: U-Bahn und Tram sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt. Bäcker, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Eine Einbauküche ist vorhanden und muss gegen Ablöse übernommen werden. In den Nebenkosten ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € pro Monat enthalten. Diesen habe ich aktuell untervermietet. Bei Interesse kann die bestehende Untervermietung gerne weitergeführt werden, sodass die Kosten für den Stellplatz entsprechend aufgefangen werden können. Die Wohnung wird über die MEAG vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Der angegebene Mietpreis berücksichtigt bereits die Mieterhöhung zum 01.09.2026. Ein Einzug wäre nach aktuellem Stand voraussichtlich ab dem 01.12. möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine helle und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag suchen. Meine Tauschwohnung: Ich suche eine kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in zentralerer Lage in München, idealerweise mit guter und schneller Anbindung zur Giselastraße oder zum Odeonsplatz.