Biete 2Z / Suche 1Z / offen für WG Angebote

Ich biete meine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage direkt neben dem Olympiapark zum Tausch an. Die Wohnung ist gut geeignet für Singles und Paare. *****Lage: Meine Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark Eingang West. Perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Abende im Grünen. Die Tram (20/21) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigt man nur ca. 10 Minuten mit der Tram. Der RKP ist ebenfalls bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist also ideal, ruhig gelegen und dennoch super angebunden. Auch befindet sich ein Edeka direkt vor der Haustür :) Es gibt gute Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Tür, teilweise auch kostenlos. *****Zur Wohnung selbst: Jeder Raum ist getrennt durch eine Tür. Den ungefähren Umriss habe ich anbei gezeichnet. - Kleiner Eingangsflur mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer - Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Flur mit Zugang zum Bad und Schlafzimmer - Große Fenster in allen Wohnräumen (außer Bad und Fluren), dadurch schön hell (siehe Bilder) - Separate Küche. Herd & Spüle vom Vermieter gestellt. Den Rest habe ich vom Vormieter übernommen oder selbst gekauft. - Im Bad befindet sich eine Badewanne - Leider kein Balkon, aber ein kleiner Innenhof und den Park vor der Haustür :) - Keller vorhanden - kein Aufzug, wohne im 2. Stock - Zusatz-Info: Ich bekomme zum Ende des Jahres immer ein Teil der Nebenkosten (Strom, Gas, etc.) zurückerstattet. Also ist es sogar etwas günstiger als auf dem Papier. Gerne schicke ich bei Interesse weitere Fotos zu. Küche sowie weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Meine Wohnung ist außerdem tierfreundlich. Wie gesagt, ich lebe hier mit 2 Katzen :) ****Vermieter & Nachbarn Ich darf einen Nachmieter vorschlagen unter den gewöhnlichen Bedingungen. Ich bin damals vor 3 Jahren von Berlin nach München gezogen und war zu dem Zeitpunkt in Probezeit mit Haustieren & wurde genommen. Die Hausverwaltung ist super entspannt. Hatte seit Einzug nur wenige Berührungspunkte. Sie reagieren aber relativ schnell, wenn es Anliegen gibt. Im Haus selbst leben Familien, Paare, Singles, Tiere, etc. Man bekommt vielleicht im Hausflur tagsüber was mit, aber in der Wohnung eher selten. Ich kenne auch nicht alle Nachbarn, aber die die ich kenne, sind sehr freundlich und nehmen auch Pakete in Abwesenheit an. Der Hausmeister lebt in derselben Straße. *****Ich suche: Eine günstige Wohnung in der Nähe, idealerweise ebenfalls mit separater Küche. Ein Balkon wäre ein großes Plus. Katzenhaltung muss erlaubt sein. Meine Wunschvorstellung: 700€ warm (inkl. allen Nebenkosten) mit Balkon, separater Küche, mind. 30qm+. Sollte es teurer sein / nicht alle Bedingungen erfüllen, meldet euch trotzdem gerne und wir schauen mal. ****Alternativ suche ich: Ich wäre auch offen für ein WG Zimmer oder eine WG Neugründung. WG Zimmer: Ich wäre bereit bis zu 700€ warm zu zahlen, allerdings ziehe ich mit 2 Katzen ein. WG Neugründung: Meine Freundin und ich wären bereit für eine Gesamtmiete von bis zu 1.400€ warm. Ideal wäre eine gut geschnittene 2-3 Zimmerwohnung mit Balkon und separater Küche. Warum ziehe ich aus? Ich gehe demnächst wieder zurück an die Uni und kann mir die Wohnung auf Dauer leider nicht leisten. Sie ist außerdem leider nicht WG tauglich… Solange diese Anzeige online ist, bin ich offen für Angebote. Ich möchte spätestens zu August 2026 umziehen, bin aber flexibel. Ich freue ich mich über eure direkten Nachrichten ☺️ SophieVorgerd@Outlook.com