Kleine Flat in Moosach gegen größere in München

Hey, ich habe eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in München Moosach. Sie ist 37 m² groß und kostet 495 Euro Miete. Ich suche eine größere Wohnung in München, gerne mit mindestens 2 Zimmern und 40 m², wobei die Miete 700 Euro nicht überschreiten sollte. Leider gibt es momentan wenige Details zur neuen Wohnung, aber ich bin offen für nette Anfragen und freue mich darauf, mehr zu erfahren!