City 1,5Z./43m² UBahn Theresienstr. gg. 2,5Z+. mit DT urban

1,5 Zimmer voll- oder unmöbliert (43m²; sonniger Balkon im 3.OG, separates SZ mit 9m² in ruhigen Innenhof blickend, 50m zur U-Bahn Theresienstraße) gegen 2,5Z+. mit Dachterrasse gesucht (ab ca. 70m²); oberstes Stockwerk bevorzugt (keine unteren Etagen), zentral in Maxvorstadt, Schwabing, Ludwigvorstadt-Isarvorstadt, Au-Haidhausen oder nahe Isar). Möblierung kann getauscht werden, Preis entsprechend des Gegenangebots verhandelbar. Ich suche Kontakt zu Eigentümern und bin selbst Eigentümer der angebotenen Whg. Kein Ringtausch, nur direkt, bitte.