87 m² Wohnung in München Maxvorstadt

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment mit 86,7 m² Wohnfläche vereint den historischen Charme eines Baujahrs von 1870 mit modernem Luxus. Die Wohnung besticht durch eine konsequente High-End-Ausstattung, Smart-Home-Technologie und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Durch die exklusive Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie in zwei der drei Wohnräume absolute Privatsphäre und Stille, während Ihnen das pulsierende Leben der Maxvorstadt direkt zu Füßen liegt. Die Highlights im Überblick Großzügiges Wohnen: Optimal aufgeteilte 3 Zimmer auf 86,7 m² Wohnfläche. Ruheoase im Zentrum: Absolute Stille durch die konsequente Innenhof-Ausrichtung zweier Wohnräume. Premium-Küche: Hochwertige Küchengeräte und edle Natursteinplatte. Maßgefertigter Stauraum: Exklusiver Einbauschrank bereits integriert. Badezimmer: Ebenerdige Dusche und Badewanne. Sonnige Freifläche: Süd-West-Terrasse im geschützten Innenhof für entspannte Abendstunden. Ausstattung Böden: Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Küche: Hochwertige Einbauküche mit einer massiven Natursteinplatte und modernen Markengeräten. Stauraum: Maßgeschneiderter Einbauschrank für optimale Platznutzung. Technik: Zukunftssicheres Smart-Home-System und eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen. Netzwerk: Volle Gigabit-Konnektivität dank separatem Netzwerkanschluss in jedem Raum. Lage & Mobilität Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße der begehrten Maxvorstadt – dem unumstrittenen Zentrum des intellektuellen und kulturellen Lebens in München. Bildung & Wissenschaft: Nur 160 Meter zur Technischen Universität München (TUM) – ideal für Akademiker. Kunst & Kultur: Das renommierte Kunstareal München mit 5 weltbekannten Museen ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Maximale Mobilität: Die nächste U-Bahn-Station liegt nur 170 Meter entfernt (ca. 2 Minuten Fußweg) und garantiert absolute Flexibilität ohne Auto. Zwei Supermärkte und Drogeriemarkt 3 Minuten entfernt. Gemeinschaftseigentum & Komfort Waschküche: Separater Waschraum mit eigenem Stellplatz und eigener Waschmaschine. Fahrrad-Komfort: Sicherer Fahrradkeller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einer abgesperrten Durchfahrt.