2,5 Zi Wohnung Schwabing (Balkon & Garage) - suche Natur

Biete schöne 2,5 Zi Wohnung zentral mitten in der Stadt in Schwabing/Maxvorstadt nahe UBahn Theresienstrasse oder Josephsplatz mit Balkon und Tiefgarage. Meine Miete ist sehr gering und meine Wohnung ist super aber suche aus gesundheitlichen Gründen nun was mit mehr Natur (zb. Gartennutzung, nahe Park/Wald, Ruhe/See) auch mind. ca 50 m2 mind. 2 Zi mit Garten / Balkon. Kann mir aktuell leider keine viel höhere Miete mehr als ca. 850 Euro leisten, aber könnte ggfs. Vermieter Gartenmitarbeit, Erledigungen anbieten. Danke