Schöner Altbau 3,5 Zimmer & Balkon gegen Altbau 1,5 Zimmer

Bitte kein Ringtausch :) Ich biete: Eine wunderschöne, sehr sonnige Altbauwohnung (ca. 75/80 m²) mit hohen Decken, Stuck, einen sehr großen Eingangsbereich welcher als halber Raum zählt welcher zu allen anderen 3 Zimmern eine Türe hat, Balkon zum ruhigen Innenhof und Badewanne. 3,5 Zimmer, 1. Stock, Kellerabteil, Fahrradkeller, extrem zentrale Top-Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck. Ubahn Goetheplatz 5 Minuten zu Fuß, 10/15 Minuten zu Fuß zur Isar Wittelsbacherbrücke. Direkter Bus zum Hbf (Fahrzeit 5 Minuten) fast vor der Türe. Große maßgebaute Küche (gegen Ablöse in super Zustand) in der auch Platz zum sitzen ist für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Ein super Zuhause, das ich sehr schätze. Ich suche: Ich möchte mich verkleinern und tausche nur bei einem passenden Match. Gesucht wird eine kleinere Wohnung (idealerweise Altbau), ca. 1,5 Zimmer, separate Küche, bis ca 900 € warm, am liebsten im selben Viertel oder sehr nah dran. Vermieterin ist einverstanden gegen übliche Nachweise. Meldet euch gerne. Info: zum Teil richte ich die Zimmer mit Hilfe von Photoshop etwas um, weil ich ungern meine komplette private Einrichtung ins Internet stellen mag. Die Räume, sind aber exakt wie auf den Bildern.