helle 3-Zimmer wohnung-nahe der Theresienwiese

Ich biete eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 67qm nahe der Theresienwiese mit Balkon zum Innenhof und Kellerabteil & TG Stellplatz. Die Wohnung ist gepflegt, zentral gelegen und ideal für eine Einzelperson oder ein Paar./mit Kind. Ich suche im Tausch eine 2-2.5Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gepflegten und zentrumsnahen Viertel Münchens – bevorzugt Isarvorstadt, Lehel, Nymphenburg, Bogenhausen oder vergleichbare Lagen. Ein Balkon wäre schön. Der Tauschwunsch besteht, weil ich meine Wohnsituation innerhalb der Stadt etwas anpassen möchte. Ich freue mich über passende Angebote und einen unkomplizierten Austausch!