Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in München zu tauschen

Hier biete ich meine charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im lebhaften München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, zum Tausch an (Dreimühlenviertel). Sie hat eine Fläche von 145 m² und die Miete beträgt 2500€ (kalt). Ich suche im Gegenzug eine schöne Wohnung in München (am liebsten Dreimühlenviertel, Glockenbach) mit mindestens 3 Zimmern und ab 70 m² für maximal 2200€ (warm). Ich freue mich auf den Austausch und bin gespannt, dein Angebot kennenzulernen! Weitere Details zu genauen Tauschoptionen folgen. Bitte beachte, dass ich keine Eile habe und auch noch nicht mit meinem Vermieter gesprochen habe. Da wir aber ein gutes Mietverhältnis haben, schätze ich es als unproblematisch ein. Ich kann aber nicht einschätzen ob der Tausch eventuell eine leichte Mieterhöhung mit sich bringt.