GARTEN-OASE: Tausche 2,5 ZI-CITYLOFT gg 4-ZI-WHG

Historischer Großstadtflair trifft auf modernsten Wohnkomfort: Diese sonnige, ruhige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung liegt in exzellenter Innenstadt-Lage in der Isarvorstadt, angrenzend zum Glockenbachviertel. Die Wohnung begeistert mit einem offenen Grundriss, mit einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung sowie einer durchgehenden Glasfront zum Privatgarten, der absolut ruhig zum großzügigen Innenhof gelegen ist und Erholung bietet. Das Raumangebot umfasst einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit neuen Einbau-Markengeräten von Siemens), ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Home Office (abgetrennt durch eine hochwertige, neue Loftglaswand), zwei edel designte Bäder (ein Masterbad mit Dusche und großer Badewanne; ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss) und eine Diele mit Garderobenbereich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller inkl. Stromanschluss (für z.B. einen Weinklimaschrank) und ein flexibel anmietbarer TG-Stellplatz (Vertrag kann übernommen werden). Vollholzparkett mit Fußbodenheizung, zeitloses Baddesign und hochwertige Einbauten unterstreichen den besonderen Anspruch und schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt das Objekt auch mit seiner exquisiten Lage – sowohl die Innenstadt als auch die nahe gelegenen Isarauen sind per Rad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Der Goetzeplatz (U3/U6) ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (DM, Edeka, Tchibo, Apotheken & Ärzte). Direkt gegenüber befindet sich die Bäckerei Zöttl und ein Edeka Frischmarkt, was für schnelle Besorgungen besonders komfortabel ist. Als entspanntes, grünes Refugium zeigt sich der gemeinschaftlich genutzte Innenhof als ruhiger Gegenpol zum pulsierenden Stadtleben. Großzügige Rasenflächen, selten genutzte Kinderspielgeräte und einrahmende Sitzgelegenheiten bilden eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wir suchen eine größere Familienwohnung ab 90qm zum Tausch.