Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im Westend

Ich biete meine frisch renovierte Wohnung im schönen Münchner Westen zum Tausch an – ideal für junge Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnung hat 63 qm Wohnfläche und 69 qm Nutzfläche. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und kommt mit Vinylboden in Eichenoptik, Fliesen, Kellerabteil und gleich zwei sehr geräumigen Balkonen. Beide sind gemütlich, man schaut ins grüne und sind perfekt für Kaffee, Feierabendgetränke, oder einfach nur zum Relaxen und Buchlesen. Bei Interesse würde ich auch ein paar meiner Pflanzen abgeben. Die Anbindung ist top: U4/U5 an der Westendstraße, Tram, Bus und S-Bahn Hirschgarten sind gut erreichbar. Außerdem liegt der HIT direkt vor der Haustür – meiner Meinung nach Münchens bester Supermarkt und damit ein nicht zu unterschätzender Lebensqualitätsfaktor. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Tiefgaragenstellplatz. Da passen sogar SUVs und Busse rein. Aktuell bezahle ich 1.420 EUR warm inklusive Stellplatz – was für die Größe mittlerweile wirklich ein Schnapper ist. Mein Mietvertrag ist erst zwei Jahre alt, daher gehe ich nicht davon aus, dass die Miete signifikant erhöht wird. Staffel- oder Indexmiete ist nicht vereinbart. Das Haus stammt aus den 1970ern und gewinnt, wie so ziemliche alle Gebäude aus den 70ern, keinen Schönheitspreis. Aber meine Devise ist: Lieber wohne ich im hässlichen Gebäude und schaue auf schöne Häuser, als andersherum. Die Küche und Balkonmöbel müssten übernommen werden, zusammen ca. 3.500 EUR. Weitere Möbel können je nach Bedarf individuell besprochen werden. Ich habe mich hier immer sehr wohlgefühlt. Der Grund für den Tausch ist eine Trennung – ich möchte wieder etwas zentraler wohnen und brauche allein keine 69 qm Nutzfläche mehr. Ich suche eine 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung ab 45 qm in folgenden Vierteln: Schwanthalerhöhe, Untersendling, Maxvorstadt, Schwabing, Isarvorstadt, Lehel oder Haidhausen – am liebsten mit Balkon. Melde dich gerne, wenn du eine Wohnung in München suchst und Interesse an einem Tausch hast!