Gemütliche, moderne Wohnung 15min vom Hbf

Hi! Ich bin auf der Suche nach einer zentralen Wohnung, im besten Fall mit Balkon, die mind. 60qm besitzt. Bevorzugte Region: Haidhausen, andere Stadtteile gehen auch. Sollte zentral bleiben. Ich tausche gegen meine gemütliche, moderne 2-Z-Wohnung in Laim mit warmen Holzboden, sehr geräumiger Küche und ruhiger Nachbarschaft.