3 Zimmer-Wohnung gegen kleinere Wohnung

Meine Frau und ich wohnen aktuell in einer 3 Zimmer-Wohnung in Bogenhausen. Wir merken langsam, dass wir den Platz gar nicht brauche und würden uns deshalb gerne verkleinern, da hier eine Familie doch wahrscheinlich besser aufgehoben ist. Natürlich würden wir dann auch gerne weniger zahlen. Die Wohnung hat drei Zimmer.Die Küche müsste abgelöst werden. Der Balkon zeigt in den Innenhof und ist überdacht. Wir sitzen gerne draußen und man hat dort auch Ruhe. Die zwei ‚Schlafzimmer‘ haben 13 und 17qm. Das Wohnzimmer, das an den Balkon anschließt, hat 24qm. Zudem hat man eine kleine Nische zum Aufhängen von Jacken und für Schuhregale. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 250€ pro Monat. Wir würden gerne in den Stadtteilen Haidhausen/Bogenhausen bleiben. Andere Viertel wie Obergiesing wären allerdings auch interessant. Generell sollte die Wohnung eher im Osten/Südosten liegen.