Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim, Josephsburgstraße 88, im 2. Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof, eine Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die U-Bahn-Stationen Josephsburg und Kreillerstraße sowie die Tramhaltestelle Mutschellestraße sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt.
Ein Bäcker und ein sehr gutes asiatisches Restaurant befinden sich direkt gegenüber. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Eine Einbauküche ist vorhanden und muss gegen Ablöse übernommen werden.
In den Nebenkosten ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € pro Monat enthalten. Diesen habe ich aktuell untervermietet. Bei Interesse kann die bestehende Untervermietung gerne weitergeführt werden, sodass die Kosten für den Stellplatz entsprechend aufgefangen werden können.
Die Wohnung wird über die MEAG vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bei dem ausschließlich die Kaltmiete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex (Inflation) gekoppelt ist. Die Nebenkosten sind davon nicht betroffen. Der angegebene Mietpreis berücksichtigt bereits diesjährige Erhöhung der Kaltmiete zum 01.09.2026. Ein Einzug wäre nach aktuellem Stand voraussichtlich ab dem 01.01.2027 möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine helle und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag suchen.
Meine Tauschwohnung:
Ich suche eine kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in zentralerer Lage in München, idealerweise mit guter und schneller Anbindung zur Giselastraße oder zum Odeonsplatz.
