Helle 2-Zimmer-Wohnung in München gegen 1-2 Zimmer gesucht

Hey, ich tausche meine neu renovierte lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung beim Westkreuz/Nähe Pasing. Perfekt für Paare oder Singles. Sie hat eine Fläche von 50,2 m², einen 7qm Balkon, modernisierter Aufzug, großes Kellerabteil und ein Schwimmbad mit Sauna was neu renoviert wurde. Die Kaltmiete ist 1190 €. Ein Badunterschrank und ein Spiegelschrank sind in der Miete enthalten. Die Nebenkosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. 250€ inkl. Heizkosten. Zur Wohnung würde zusätzlich ein TG Stellplatz mitvermietet werden. Aktuell gibt es auch einen Mieter dafür, falls kein Bedarf besteht, kann der Vertrag einfach übernommen werden. Die Wohnung ist im Gebäude am besten gelegen, weil sie hoch und an der Seite des Gebäudes ist und daher den schönen Blick ins Grüne hat. Einkaufsmöglichkeiten: 2 min zu Fuß sind Edeka, Penny, Apotheke 5 min zu Fuß: Rewe, Aldi 7 min zu Fuß: DM, Lidl ÖNVP: 3 min zu Fuß: Bushaltestelle 5 min zu Fuß: S-Bahn Westkreuz 13 min zum Hbf mit der S-Bahn 16 min zum Marienplatz mit der S-Bahn Abgelöst werden müssten: - Einbauküche inkl. Waschmaschine 3800€ - Flurschrank 300€ Die Wohnung wäre ab September verfügbar, gern auch später. Bei weiteren Frsgen melde dich gerne! Ich freue mich auf deine Nachricht! Ich suche eine kleinere Wohnung etwas zentraler in München mit 1-2 Zimmer und mindestens 38 m², für maximal 1000€ Warmmiete. Wenn du Interesse hast, melde dich gerne!