2,5 Zimmer + 2 Terassen (Nutzfläche 90 m) Whg gegen 1,5-2 Zi

Hallo, ich biete meine wunderschöne, sonnige und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Aubing im 2. Stock eines zweistöckigen Neubaus zum Tausch an. Durch die moderne Neubau-Isolierung herrscht ein angenehmes Raumklima (ganz ohne Klimaanlage). Objektdetails & Ausstattung Wohnfläche: ca. 66 m² (Nutzfläche ca. 90 m², da zwei riesige Terrassen mit 23,10 m² und 12,81 m² vorhanden sind) Ausstattung: -Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster -Videofreisprechanlage -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Aufzug (führt stufenlos bis in den Keller und in die Tiefgarage) -Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Lage & Anbindung -ÖPNV: S-Bahn-Station Aubing in ca. 10 Gehminuten erreichbar (S4, ca. 35 Minuten zum Marienplatz); mehrere -Buslinien in ca. 5 Minuten Entfernung. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Norma, REWE, EDEKA) sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Verkehr: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A99 und A96. Umfeld: Ruhige und freundliche Nachbarschaft. Die Vermieter sind sehr freundlich und reagieren sehr schnell wenn mal was ist. Finanzielles & Rahmenbedingungen -Kaltmiete: 1.420 € -Tiefgarage: 70 € monatlich -Nebenkosten: ca. 285 € (nach aktueller Abrechnung) -Strom: ca. 80 € zusätzlich Tierhaltung: Zwei Katzen sind vorhanden; Haustiere müssen daher nach Absprache mit der Hausverwaltung erlaubt sein. Vermieter & Service: Sehr zuverlässige und schnell agierende Vermieter. Ablöse: Ein sehr großer Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die maßgefertigten Badmöbel müssen abgelöst werden. Tauschgesuch Gesucht wird eine günstigere, ähnliche moderne Wohnung: Größe: Ab 47 m² Ausstattung: Einbauküche & Fußbodenheizung; Aufzug und Stellplatz sind gerne gesehen, aber kein Muss. Zwei Hauskatzen müssen willkommen sein. Lage: Südlicher oder westlicher Teil von München (z. B. Solln, Thalkirchen, Sendling, Westpark, Giesing) oder andere S-Bahn-nahe Gegenden mit einer guten Anbindung nach Pasing (maximal 30 Minuten, da sich dort mein Arbeitsplatz befindet). Kaltmiete: Maximal 850 €.