Helle 2 Zimmer WHG in Au-Haidhausen gegen 1,5-2 Zimmer

Ich biete durch eine WG Auflösung eine helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine EBK und ein Tageslichtbad. Die beiden Zimmer sind jeweils ca 12m² und 18m² groß. DIe Küche ist groß genug um darin genügend Platz zum Essen und Kochen zu haben und sich immernoch frei bewegen zu können. Die Zimmer sind nach hinten in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre als ich sie bewohnt habe gepflegt und gut behandelt und die Lage am Regerplatz ist top! Edeka und Rossman sind in etwa 2 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle 4 Minuten. Ich suche für mich eine mind. 1,5 (seperates Schlafzimmer) - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. (mache auch gerne Abstriche an der Nähe zum Zentrum, bzw. Lage)