2,5-Zi-Altbauwhg. mit Blk am Wiener Platz

Ich tausche meine helle 2,5-Zi.Altbauwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche - also kein separates 3. Zimmer!), ca. 70qm, mit hohen Decken, Fischgrätparkett etc. mit EBK in Wohnküche, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne in Au-Haidhausen Nähe Wiener Platz (Innere Wiener Straße), super zentrale Lage, U-Bahn, Tram etc. alles vor der Haustüre. Küche und Balkon zum ruhigen Hinterhof, Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Straße. Wenn alles passt, würde ich ich dich/ euch gerne als Nachmieter vorschlagen (so habe ich die Wohnung auch bekommen). Mit dem Vermieter ist der Tausch noch nicht besprochen, Tausch erfolgt natürlich vorbehaltlich seiner Zustimmung. Die Kaltmiete liegt bei ca. 1.550€ plus Hausnebenkosten + Strom + Gas/ Heizung und für ein paar Gegenstände wie Spülmaschine etc. würde eine Ablöse anfallen. Haustiere (Hunde, Katzen etc.) sind leider nicht erlaubt. Suche eine günstigere, 2-3 Zimmer-Wohnung, gerne kleiner als meine jetzige und auch in anderen Stadtteilen.