Top 2,5-Zimmer-Wohnung bei Karlsfeld zum Tausch

(falls ihr diese Anzeige über Kleinanzeigen oder Immoscout seht, kontaktiert mich gerne via / oder findet meine Wohnung unter tauschwohnung.com/438727 - Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen/Immoscout funktioniert leider nicht) Hallo, nachdem ich nun seit einiger Zeit wieder alleine in meiner Wohnung lebe, würde ich mich gerne verkleinern und weiter ins Zentrum ziehen. Aktuell wohne ich hier in Karlsfeld in einer wunderschönen 2.5 Zimmer Wohnung. Offiziell sind es 58qm - allerdings sind es praktisch deutlich mehr, da die Flächen mit Dachschräge nur zu 50% gerechnet werden. Bad, Küche (mit Spülmaschine!) und einige Schränke sind bereits vorhanden und auch zu übernehmen, da teilweise maßgeschneidert - hier finden wir aber auf jeden Fall eine Lösung. Die Gegend ist unglaublich friedlich, die Nachbarn nett, die Wohnung groß genug für 2-4 Personen. Aktuell nutze ich ein Zimmer als Schlafzimmer, eines als Wohnzimmer und das letzte halbe Zimmer ist ein Essbereich hinter der Küche. Großes Kellerabteil ebenfalls vorhanden, es gibt auch einen Garten um das Haus rum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Vergleich zum Rest vom Haus ist die Wohnung relativ frisch saniert worden. S-Bahn ist in 5-10min Gehzeit (je nach Tempo und Zeitdruck) erreichbar. Von hier aus kann man im 10min-Rhythmus in unter 20min an den Hauptbahnhof fahren. Außerdem findet man eine Bar, ein paar kleinere Läden, und den ein oder anderen Supermarkt in Fußnähe. Ein Bus, der einen durch Karlsfeld oder zum Bahnhof fährt, hält 100m von der Wohnungstür. Außerdem kann optional eine Garage für 85 Euro/Monat angemietet werden. Falls hierfür kein Bedarf ist, gibt es genug Nachbarn mit Interesse:) Weitere Bilder und Besichtigung gerne auf Anfrage. Ich suche nach einer kleineren und günstigeren Wohnung, mit der ich schneller meine Arbeit (U1 Mangfallplatz/Ausstieg Mangfallplatz oder Wettersteinplatz) und meine zukünftige Uni (Campus M, Heideckstraße/Olympiapark West) erreichen kann, sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffis. Falls du/ihr da etwas habt, was für mich in Frage kommen würde, kontaktiert mich gerne!:)