Tausche 2ZKB Altbau mit 2 Balkonen gegen kleinere Wohnung

Die Wohnung liegt ideal angebunden direkt am Ring und die U3 ist direkt vor der Haustür. Gleichzeitig wohnt man hier aber super ruhig, da die Wohnung im Hinterhaus ist, sodass man von der Brudermühlstraße kaum etwas hört. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer (ca. 17 m² + 19 m²) sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. Besonders schön sind die beiden Balkone: ein großer Balkon mit Morgensonne (Ostseite) und ein kleinerer Balkon an der Küche nach Westen. Das Bad hat eine Badewanne, das WC ist separat. Das Haus ist ein schöner Altbau mit charmantem Holzboden und schönen Holztüren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und man trifft sich hin und wieder auch mal auf ein Getränk im Hinterhof :) Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen – bei etwas Planung lassen sich die Heizkosten aber gut im Rahmen halten. Aktuell zahlen wir einen Abschlag von 137€, die ich in die oben aufgeführten NK schon mit einberechnet habe :) Es gibt einen Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. ___ Ich suche eine kleinere Wohnung, gerne mit Balkon, ab 30 m2 bis 1.200€ warm in den üblichen Stadtteilen :)