2-Zi mit Garten gg 3-Zi mit Garten oder Balkon

Mein Mann und ich wohnen aktuell in Sendling-Westpark in einer 2-Zimmer Wohnung (67qm) im Erdgeschoss und mit Garten. Kostet ca 1400€, inkl Tiefgaragenstellplatz (den kann man aber auch für 80€ im Monat vermieten). Liebe unsere Wohnung zwar aber wir möchten gerne noch ein drittes Zimmer dazuhaben, da ich viel aus dem Homeoffice arbeite. Daher suchen wir nach einer min. 3 Zimmer Wohnung mit Garten oder Balkon und am liebsten in Nymphenburg oder Neuhausen.