60qm Altbauwohnung Schwabing - suche ab 50qm mit Balkon

Es handelt sich um eine wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Belgradstrasse in Schwabing. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus mit nur drei Parteien und ist daher sehr ruhig. Eine Freundin sagt dazu „Goethes Gartenhäuschen“ ;) Gebrauchte Küchenzeile mit Schränken etc. vorhanden. Geräte können evtl. übernommen oder mit getauscht werden. Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Flur, über zwei große Zimmer und eine Wohnküche. Außerdem gibt es einen Balkon, auf dem Platz für Tisch/Stühle/Liegen ist. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ist aber feucht. Da ich mich nach fünf Jahren nach einem neuen Zuhause mit mehr Hausgemeinschaft sehne, bin ich auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Kennt man sich bei Euch? Gibt es vllt. ab und zu Grillen oder Zusammensitzen im Hof? Das wäre schön. Die neue Whg darf gerne die folgenden Eckdaten haben: Zimmer: ab 2 Quadratmeter: ab 50qm Max. Warmmiete: 1300 € Bevorzugte Viertel: Schwabing, Haidhausen, Au, Lehel, Giesing, Westend, Neuhausen, Maxvorstadt, Sendling, Gern, Bogenhausen idealerweise mit Badewanne und Balkon Ausschlusskriterien: an lauter Straße gelegen, abgewohnt/in schlechtem Zustand, Heizen durch Öfen, Erdgeschoss (Hochparterre ginge evtl) Ich freue mich über Matches!