2 Zimmer Allee Apartment 63m² vs. 3-4 Zimmer >80m²

Ich biete mein erstes richtiges Zuhause zum Tausch an. Ich habe mir den Traum einer Eigentumswohnung ermöglicht und liebe dieses Apartment aus den 70gern. Höhere Decken als der heutige Standard, schöne weiße Echtholztürrahmen mit breiterem Rahm im Rahmen. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Speisekammer/Handwerksraum, ein größerer Eingangsbereich, im Badezimmer haben wir eine Badewanne und eine renoviertere abgehängter Decke und neuen LED Spotlights. Die Küche bietet eine älterer Einbauküche mit Ofen, Ceranfeld. Ein Kellerabteil ist dabei sowie ein allgemeiner Hinterhof mit kleinem Garten. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind im Keller für die Gemeinschaft da und über Münzsysteme nutzbar. Es gibt einen Fahrradkeller und Stellplätze im Hof. Am Samstag wird das Treppenhaus immer frisch gewischt und es riecht sommerlich Zitronig. Das Apartment hat die Sonnenseite gebucht und sieht im Sommer nur grün, da die Allee genau auf unterer Fensterebene endet. Man sitzt quasi in den Baumkronen. Unter sich hat man eine Verkehrsberuhigte 30ger Zone und ist dennoch perfekt angebunden. 5 Minuten zu Fuß zu zwei U-Bahnstationen (Untersbergstraße U2) und Giesinger Bahnhof mit U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus und natürlich sind wir im Gebiet der Scooter, Fahrräder und Co. Die DB hat gleich um die Ecke einen DB-Fahrradständer. Schön ist es auch, dass gegenüber ein Bürogebäude ist, das einen kleinen Mini-Park am Eingang besitz sowie das schöne Treppenhaus. Das bedeutet, dass nur Tagsüber Menschen gegenüber hier her schauen könnten und man noch dazu nicht an eine Wand sondern ein schönes Bürogebäude mit Bäumen schaut. Den Kopf aus dem Fenster gestreckt, kann man die gesamte Allee entlang schauen bis zur Heilig-Kreuz-Kirche. Fußläufig 5 Minuten entfernt findet man den besten Dönerwagen der Stadt, Apotheken und ein Ärztehaus sowie verschiedene hochklassike aber auch große und günstige Supermärkte (BioDenis, EDEKA, Penny, Netto, HIT, und 15 Minuten entfernt ALDI, Einzigartiges Konzept in Bayern und nur 2 Läden in ganz Deutschland: Ein Gemeinschaftssupermarkt befüllt mit Produkten von lokalen Bauern mit fairer Direktbezahlung und freiwilligen Verkäufern. Man muss sich selbst ehrenamtlich einbringen und erhält die Produkte dann günstiger), Es gibt um die Ecke Altglas und Co und sehr empfehlenswert ist das Restaurant BaristaSista oder ein herrlich guter Asiate, Grieche etc.. Ich liebe diesen Platz hier aber ich möchte mich mit meinem Freund vergrößern. Wir suchen: Eine 3-4 Zimmerwohnung in München.