Helle 3 Zimmer Wohnung mit Kamin im Glockenbachviertel

Hallo, ich würde meine 3 Zimmer Wohnung im Glockenbach gegen eine zentrale 2 Zimmer Wohnung tauschen. Meine Wohnung hat 3 gleich große Zimmer (je ca. 15 qm) und eine schöne, große Küche. Zudem gibt es einen großen Balkon zum ruhigen Innenhof. Besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer. Die Küche wäre abzulösen. Zur Wohnung gehört kein Keller. Dafür gibt es einen Fahrradraum, einen großen Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum und ein klein wenig Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 2 qm). Die Wohnung liegt im ersten Stock, ein Aufzug o.Ä. ist nicht vorhanden. Ich suche eine 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage (am liebsten Glockenbach, Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt, Alt-Sendling, Schwanthalerhöhe) mit Balkon bis maximal 1300 € warm.